[摘要]社區(qū)工業(yè)產(chǎn)值超千億元，產(chǎn)生了OPPO、vivo兩大知名手機(jī)品牌。

烏沙將圍繞“高端制造業(yè)及現(xiàn)代民營總部經(jīng)濟(jì)基地”的建設(shè)目標(biāo)，打造“全國智能手機(jī)第一村”。圖為技術(shù)人員在vivo自動化生產(chǎn)車間調(diào)試自動生產(chǎn)設(shè)備。南方日報記者 孫俊杰 攝

日前，廣東省技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究發(fā)展中心、廣東省高新技術(shù)企業(yè)協(xié)會公布2017年度廣東省高新技術(shù)企業(yè)綜合創(chuàng)新實力百強(qiáng)、稅收貢獻(xiàn)百強(qiáng)和成長性百強(qiáng)企業(yè)，長安有3家企業(yè)入選榜單，分別為OPPO、vivo、小天才。

鮮為人知的是，這3家企業(yè)均設(shè)在長安鎮(zhèn)烏沙社區(qū)，在烏沙面積僅10平方公里的土地上，以年產(chǎn)值超過千億的步步高系為核心，產(chǎn)生了OPPO、vivo中國兩大智能手機(jī)生產(chǎn)巨頭，并吸引了超過300家下游配套生產(chǎn)商，從業(yè)員工超過6萬人，在步步高系企業(yè)的帶動下，烏沙社區(qū)工業(yè)產(chǎn)值超千億元。

烏沙社區(qū)是外界檢視中國農(nóng)村改革的觀察窗口，曾迎來包括著名社會學(xué)家費(fèi)孝通等在內(nèi)眾多學(xué)者關(guān)注。日前，記者在該社區(qū)走訪獲悉，隨著廣深科技創(chuàng)新走廊建設(shè)、濱海灣新區(qū)開發(fā)等外部環(huán)境的變化，作為長安鎮(zhèn)承接深圳創(chuàng)新外溢的節(jié)點區(qū)域，烏沙已開始新的布局，期待獲取更好的發(fā)展。

“當(dāng)前，智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)增長迅猛，作為智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的聚集區(qū)，烏沙社區(qū)敏銳地意識到發(fā)展契機(jī)。”烏沙社區(qū)黨工委書記、居委會主任蔡國棟告訴記者，烏沙已明確將圍繞“高端制造業(yè)及現(xiàn)代民營總部經(jīng)濟(jì)基地”建設(shè)目標(biāo)，依托現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，打造“全國智能手機(jī)第一村”品牌，推動智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈配套的持續(xù)完善，推動社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提質(zhì)增效升級。

統(tǒng)籌：黃少宏

采寫：南方日報記者 何明強(qiáng)

立足根本

做好服務(wù)促進(jìn)社區(qū)重點企業(yè)發(fā)展

談及烏沙社區(qū)，步步高是一個繞不開的話題。作為東莞市本土兩大千億級企業(yè)之一，步步高系已經(jīng)成為東莞市的一張名片，也成為烏沙社區(qū)的重要組成部分。

每天早上7時后，烏沙社區(qū)陳屋海濱路及江貝步步高大道都是人流車流如織的景象，著裝整齊的年輕人忙著趕往智能手機(jī)生產(chǎn)企業(yè)OPPO、vivo等公司，從陳屋、李屋、江貝住宅區(qū)駛來的員工大巴車一輛接著一輛。為了疏導(dǎo)當(dāng)?shù)氐慕煌?，烏沙社區(qū)居委會安排的30多名交通協(xié)管員和治安隊員早早到位疏導(dǎo)交通，維持秩序。

“這一繁忙景象的產(chǎn)生得益于20多年前的一次偶然拜會?！睘跎成鐓^(qū)一名退休工作人員告訴記者，上世紀(jì)90年代，當(dāng)時的烏沙村正在熱火朝天開展招商引資，他們大刀闊斧拿出近百萬元，邀請省建筑設(shè)計院專家對烏沙進(jìn)行整體規(guī)劃，籌資數(shù)億元建配套設(shè)施、建廠房宿舍，來自香港、日本等地的投資商紛至沓來，電子、服裝、玩具產(chǎn)業(yè)儼然成勢。

1995年初，段永平從中山小霸王公司離職后到深圳、東莞考察。一次偶然的機(jī)會，他受邀來到長安鎮(zhèn)烏沙村，烏沙最終打動了他，段永平很快于當(dāng)年9月在陳屋村民小組投資成立了“東莞力高塑膠電子廠”，后改名為“廣東步步高電子工業(yè)有限公司”，步步高公司陸續(xù)在烏沙村買地建廠和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

2011年后，隨著音樂手機(jī)特別是智能手機(jī)的相繼推出，步步高系發(fā)展進(jìn)入了快車道，并締造出了年產(chǎn)值超過千億的智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

“企業(yè)是社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本，只有做好企業(yè)服務(wù)，才能讓當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。社區(qū)抓住經(jīng)濟(jì)發(fā)展這條主線，加快推進(jìn)轉(zhuǎn)型優(yōu)化。”蔡國棟說，在實際操作中就是服務(wù)重點企業(yè)，具體而言，圍繞步步高公司智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)為核心，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)廠房宿舍3.9萬平方米，解決步步高公司迅猛發(fā)展的物業(yè)需求。

同時，社區(qū)兩級干部還針對175家智能手機(jī)、五金模具配套企業(yè)進(jìn)行走訪，解決物業(yè)維修、水電供應(yīng)、環(huán)境配套、治安交通等方面的問題。

優(yōu)化環(huán)境

打造共生共贏的企業(yè)成長環(huán)境

烏沙社區(qū)只有10平方公里，戶籍居民才4000余人，但常居人口卻超過了8萬人，大小企業(yè)近千家。社區(qū)內(nèi)有步步高、萬里馬、時代集團(tuán)、長實集團(tuán)等大型企業(yè)，企業(yè)聚集帶來了社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成效，2016年社區(qū)純收入逾3億元，成為東莞市率先跨過“3億元”的社區(qū)。

“只有服務(wù)好企業(yè)，企業(yè)才能安心留在烏沙發(fā)展。服務(wù)企業(yè)、尊商重商是烏沙的一貫傳統(tǒng)，也是社區(qū)扶持企業(yè)做大做強(qiáng)的重要理念?！辈虈鴹澑嬖V記者，為此，烏沙用心服務(wù)打造一個共生共贏的生態(tài)環(huán)境，社區(qū)與企業(yè)在合作中實現(xiàn)雙贏。

近年來，烏沙社區(qū)加強(qiáng)了在服務(wù)方面的投入。數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)居委會及四個分社每年在治安、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、交通、文化服務(wù)等方面的投入超過1.2億元。

“目前烏沙社區(qū)沒有一家空置的廠房。”烏沙社區(qū)商務(wù)辦的工作人員告訴記者，烏沙社區(qū)的廠房租金在長安最高，但仍然吸引了很多企業(yè)青睞落戶社區(qū)，這與社區(qū)服務(wù)企業(yè)的機(jī)制密不可分。

去年，烏沙社區(qū)繼續(xù)加強(qiáng)服務(wù)企業(yè)工作，結(jié)合走訪企業(yè)制度，社區(qū)、分社兩級干部對270多家企業(yè)進(jìn)行了走訪，聽取企業(yè)意見和建議，為企業(yè)營造了良好的營商環(huán)境，大力扶持高新科技企業(yè)發(fā)展，推進(jìn)了社區(qū)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級和集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

同時，通過全力降低風(fēng)險、加大款項追收等落實了集體資產(chǎn)管理工作，既保障了集體利益又提高了集體資產(chǎn)的使用效率和收益。

經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)持續(xù)向好，然而烏沙社區(qū)的村集體收入依然以廠房租賃經(jīng)濟(jì)為主，這也讓蔡國棟意識到，僅是依賴廠租、鋪租、地租的單一經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式難以為繼，應(yīng)該著力謀求新的經(jīng)濟(jì)增長點。

如何推動烏沙社區(qū)轉(zhuǎn)型謀發(fā)展？蔡國棟稱，結(jié)合烏沙的實際情況，烏沙將借助兩個“引擎”推動烏沙集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。一是將整合358省道烏沙段的部分舊廠房，建設(shè)金融貿(mào)易大廈吸引金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，主動融入長安鎮(zhèn)中心區(qū)的發(fā)展。二是借助毗鄰濱海灣新區(qū)的地理優(yōu)勢，升級改造烏沙南面片區(qū)的工業(yè)區(qū)發(fā)展商貿(mào)業(yè)，將此打造成未來烏沙社區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點。

改造提升

做產(chǎn)業(yè)“連接器”催生組合效應(yīng)

烏沙社區(qū)位于長安鎮(zhèn)的中心，也是長安的制造業(yè)中心。上世紀(jì)改革開放初期，烏沙的玩具、電子、服裝產(chǎn)業(yè)做得很大，占長安鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)值比例六分之一左右。后來長安鎮(zhèn)提出打造五金模具名城，烏沙也重點扶持五金模具企業(yè)發(fā)展，轄區(qū)有兩個大型專業(yè)市場，多次承接中國（長安）國際機(jī)械五金模具展覽會。

烏沙發(fā)展30多年來，不論是上世紀(jì)90年代的亞洲金融危機(jī)還是2008年的金融風(fēng)暴，烏沙都沒有受到太大的影響，“我們的產(chǎn)業(yè)鏈上下游很完整，產(chǎn)業(yè)配套很完善，抗風(fēng)險能力很強(qiáng)?！辈虈鴹澱f。

近幾年，長安提出了“打造智能手機(jī)制造第一鎮(zhèn)”的目標(biāo)，烏沙社區(qū)瞄準(zhǔn)智能產(chǎn)業(yè)、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)大發(fā)展趨勢，整合土地和廠房等資源，服務(wù)優(yōu)質(zhì)大型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，僅這幾年為智能手機(jī)企業(yè)騰出廠房面積和員工宿舍就達(dá)22萬平方米，新建廠房5萬平方米。

數(shù)據(jù)顯示，今年1—8月，烏沙社區(qū)的企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值占到全鎮(zhèn)三分之二，預(yù)計全年烏沙企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值超千億元，其中，步步高系帶動尤為突出。

蔡國棟說，隨著產(chǎn)業(yè)升級步伐加快，烏沙社區(qū)也在針對部分物業(yè)進(jìn)行提升改造，利用部分閑置物業(yè)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出新空間。

其中，烏沙酒店改造提升是一個典型案例，烏沙酒店在閑置多年后，被一家深圳企業(yè)承租，依托烏沙社區(qū)具備的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，該企業(yè)利用其打造成集創(chuàng)客空間、孵化器、商務(wù)寫字樓以及配套社區(qū)商業(yè)街區(qū)為一體城市綜合體。

烏沙之所以發(fā)展得好，蔡國棟認(rèn)為，幾十年前有靠近香港的優(yōu)勢，現(xiàn)在深圳的輻射能力起來了，地理位置優(yōu)越，加上社區(qū)干部多年來敢為人先的精神，使得烏沙從中脫穎而出。

對烏沙的前景，蔡國棟表示，隨著深圳創(chuàng)新效應(yīng)的持續(xù)釋放，烏沙已經(jīng)受益不少。當(dāng)前，東莞市正在加快濱海灣新區(qū)建設(shè)步伐，烏沙將依托現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)做好連接工作，以打造“全國智能手機(jī)第一村”為目標(biāo)，催生產(chǎn)業(yè)組合效應(yīng)，助力社區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。